וולת'סטון נדל"ן הינה בין החברות הגדולות  ביותר בישראל  למימון פרויקטים מסוג תמ"א 38, באמצעות שותפויות מוגבלות, בהן היא משמשת כשותף הכללי.  וולת'סטון נדל"ן עוסקת במימון ולווי פיננסי של פרויקטים בענף הנדל"ן, בהתחדשות עירונית, תמ"א 38, פינוי-בינוי ופרויקטים הדורשים הון עצמי ולווי חוב בכיר וולת'סטון מממנת כיום עשרות פרויקטים בגוש דן, חיפה וירושלים. הפרויקטים ממוקמים במקומות האטרקטיביים ביותר בארץ, בעלי פוטנציאל הרווחיות הגבוה ביותר.

כספי המשקיעים בוולת'סטון נדל"ן משמשים להשלמת ומימון ההון העצמי הנדרש לפרויקטי הנדל"ן השונים  כהלוואות בלבד. הצוות המנהל מתמחה בתחום מימון הנדל"ן ומלווה ע"י מיטב היועצים המקצועיים בתחום וביניהם: שמאים ,חברות הנדסה, יועצים משפטיים ומומחים נוספים בתחום הנדל"ן
וולת'סטון נדל"ן פועלות באמצעות שותפויות מוגבלות, בהן היא משמשת כשותף הכללי. כספי המשקיע מופקדים ישירות לחשבון נאמנות, בבעלות השותפות בלבד. נאמן החשבון הינו "החברה לנאמנויות של בנק לאומי בע"מ" והוא מורשה החתימה היחיד בחשבון הבנק של השותפות. בוולת'סטון נדל"ן המשקיעים נהנים מפיזור ההשקעה במספר פרויקטים ומקדימות תשואה על פני השותף הכללי והיזמים בכל פרויקט. כמו כן, מסל שלם של בטוחות לטובתם, שעבוד זכויות היזמים, רישום משכנתא במידת האפשר וליווי ופיקוח חיצוני של משרד רו"ח PwC (קסלמן & קסלמן).

מספר בניינים במימון
מספר פרוייקטים בבנייה
מספר דירות חדשות

קרנות הנדל״ן

קרן טרום היתר

מימון פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי לפני קבלת היתר בתנאים

קרן היתר

מימון פרויקטים של תמ"א 38 ופינוי בינוי לאחר קבלת היתר ו/או היתר בתנאים

קרן הזדמנויות

הזדמנויות נדל"ן

גרף סיכון תשואה

השקעות אלטרנטיביות
השקעות אלטרנטיביות
חברות נדל"ן בישראל

מבין הפרויקטים שבמימון וולת'סטון:

פילוסופית ההשקעות שלנו

וולת'סטון נדל"ן משקיעה במספר פרויקטים שונים בכל שותפות ויוצרת פיזור השקעות

וולת'סטון נדל"ן בוחרת פרויקטים בהם סף הרווחיות גבוה ורמת הסיכון נמוכה

וולת'סטון נדל"ן משקיעה בפרויקטים הממוקמים באזורי הביקוש כגון : בגוש דן, חיפה וירושלים. הפרויקטים נמצאים במקומות האטרקטיביים ביותר בארץ בעלי פוטנציאל הרווחיות הגבוה ביותר.

וולת'סטון נדל"ן עוסקת במימון פרויקטים בלבד ואיננה עוסקת או תעסוק בייזום פרויקטים, דבר שימנע ניגוד עניינים בין השותף הכללי למשקיעים בשותפויות ו/או ליזם.

וולת'סטון נדל"ן מממנת ומלווה יזמים בעלי ניסיון ומוניטין מוכח בתחום אשר פועלים במקביל במספר פרויקטים בשלבי בניה שונים המאפשרים שעבוד צולב לטובת השותפויות

וולת'סטון נדל"ן מבצעת סינון פרויקטים ע"י ועדת ההשקעות המונה צוות מקצועי של מיטב המומחים בתחומם. כל פרויקט שמגיע לוועדה נבחן כלכלית משפטית, הנדסית, שמאית וביטוחית.

הנהלת החברה

ירון פיטארו

יו"ר וולת'סטון נדל"ן

guy

עו"ד, גיא קרן

מנכ"ל וולת'סטון נדל"ן

מחלקה משפטית

גיא אלדן

עו"ד גיא אלדן

מנהל המחלקה המשפטית

עו"ד רן אזולאי

יועץ משפטי

מחלקה כלכלית

חברות נדל"ן בישראל

עו"ד עמיר קופל

אנליסט, וולת'סטון נדל"ן

השקעות אלטרנטיביות

דניאל אוחיון

אנליסטית, וולת'סטון נדל"ן

תמונה של יעל שוגול איל

יעל שוגול איל

אנליסטית, וולת'סטון נדל"ן

יועצים חיצוניים

ייעוץ משפטי

חברות נדל"ן בישראל

זיו לוטן, עו"ד

נציג המשקיעים

gilli

עו”ד גילי נאור אליאס

ייעוץ משפטי חיצוני וולת'סטון נדל"ן, שותפה במשרד מ. פירון ושות'

ייעוץ שמאי והנדסי

חברות נדל"ן בישראל

עירד אלעד

ברק פרידמן קפלנר שימקביץ ושות`, כלכלה ושמאות מקרקעין

חברות נדל"ן בישראל

עודד האושנר

מנכ"ל ומייסד האושנר מלול הנדסה ושמאות מקרקעין בע"מ, מהנדס אזרחי ושמאי מקרקעין

חברות נדל"ן בישראל

ירון מלול

שותף וסמנכ"ל, האושנר מלול הנדסה ושמאות מקרקעין בע"מ,חשבונאי ושמאי מקרקעין

חברות נדל"ן בישראל

יוסי אדרי

זרניצקי-חפץ ליווי הנדסי ופיננסי של פרויקטים לבניה בע"מ, M.B.A כלכלה ומנהל עסקים ושמאי מקרקעין מוסמך משרד המשפטים

חברות נדל"ן בישראל

ירון ספקטור

מנכ"ל ,בעלים ומייסד, ירון ספקטור שמאות מקרקעין בע"מ

אריק דסה

אריק דסה

מייסד ובעלים משותף דסה - נייר שמאות מקרקעין ייעוץ כלכלי והנדסה

עופר מור

עופר מור

בעלים ומייסד עופר מור שמאות מקרקעין בע"מ. כלכלן ושמאי מקרקעין מוסמך. חבר לשכת שמאי המקרקעין בישראל.

אנדרי

אנדרי כץ אהרונוב

שותף במשרד גולדקלנג, בלייר, כץ-אהרונוב – שמאות מקרקעין.

עופר

עפר אודלס

בעלים ומנהל הפיתוח העסקי ותחום הייעוץ במשרד אודלס קינן כהן בע"מ שמאות מקרקעין, לווי פרויקטים וייעוץ.

ניהול סיכונים וביטוח

חברות נדל"ן בישראל

עו"ד אורי אורלנד

יו"ר חברת "אורי אורלנד משרד יועצים לניהול סיכונים בע"מ"

חברות נדל"ן בישראל

עו"ד יעקב פירר

סמנכ"ל בכיר בחברת "אורי אורלנד משרד יועצים לניהול סיכונים בע"מ"

"היתר עסקא"

על פי ההלכה לקיחת ריבית גם אם הלווה מעוניין לשלם ריבית הינה אסורה ולכן ניתן להגדיר את ההלוואה כעסקה, או כדברי חז"ל עסקא .אם הנכם שומרי מצוות או שייכים למגזר הדתי, דתי לאומי או חרדי והנכם מעוניינים להשקיע את כספכם ומתלבטים היכן, כדאי לדעת כי חברת וולת'סטון אחזקות מחזיקה ברשותה שטר "היתר עסקא" המאפשר לקהל הרחב ליהנות מהשקעה חכמה במסגרת חוקי ותקנות ההלכה. "היתר העסקא" נחתם בגין כל מימון כנספח להסכם ההלוואה, להלן דוג':

היתר עסקא

וולת׳סטון נדל״ן - מובילת המדד בתחום התמ״א 38

חברת וולת׳סטון נדל״ן מתמחה בהשקעה ובמימון פרויקטים של התחדשות עירונית.

השקעות אלטרנטיביות

לפרטים נוספים